Documentação
CHECK LIST DE DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA LOCATÁRIO
1) PESSOA FÍSICA LOCATÁRIO/FIADOR
Para Solteiros:
- RG; CPF ou CNH;
- 3 últimos contra cheques; holerites ou declaração de imposto de renda do exercício;
- Certidão negativa de SPC,
- Certidão negativa do SERASA(Retirada na ACIJIP/Ji-Paraná-RO);
- Comprovante de Residência atualizado- 30 dias( caso não esteja no nome deverá possuir declaração reconhecida assinatura por verdadeira);
- Certidão de Nascimento atualizada 90 dias ou declaraçãode solteiroreconhecida assinatura por verdadeira
- Certidão negativa de CERON E CAERD.
PARA CASADOS E OUTROS:
- RG, CPF ou CNH; (de ambos).
- 3 últimos contra cheques; holerites ou declaração de imposto de renda. (de ambos)
- Certidão negativa de SPC; (de ambos) Certidão negativa do SERASA – (Retirada na ACIJIP/Ji-Paraná-RO). (de ambos)
- Comprovante de residência atualizado ( caso não esteja no nome deverá possuir declaraçãoreconhecida assinatura por verdadeira);
- Comprovante de Estado Civil (Certidão de Casamento, Certidão de óbito do cônjuge, Certidão de casamento com averbações - atualizadas – 90 dias.
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2) PESSOA JURÍDICA:
- Cópia do Contrato Social;
- Cópia da última Alteração do Contrato Social;
- Cópia do Cartão do CNPJ;
- Cópia do último balancete ou faturamento dos últimos 12 meses assinado pelo contador;
- Cópia da Declaração do Imposto de Renda do ultimo exercício;
- Procuração por instrumento público;
3) DOCUMENTOS DOS SÓCIOS/REPRESENTANTES/PROCURADORES:
- RG; CPF
- 3 últimos contra cheques; holerites ou declaração de imposto de renda.
- Certidão negativa de SPC –(Retirada no CDL/Ji-Paraná-RO).
- Certidão negativa do S (Retirada na ACIJIP/Ji-Paraná-RO).
- Comprovante de Residência atualizado ( caso não esteja no nome deverá possuir declaração);
- Comprovante de estado civil ou declaração com firma reconhecida como verdadeira.
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MODALIDADE DE GARANTIA: Em caso do locatário não apresentar fiador, poderá depositar na Nogueira Imóveis, os valores em CAUÇÃO correspondente a 03 (três) aluguéis (como fiança locatícia), queficará em depósito numa conta bancária, corrigido pelo índice de poupança e serão devolvidos os valores e suas correções após a entrega do imóvel, dentro das condições contratuais. • O FIADOR deve apresentar em seu nome documentos de bens imóveis como Certidão de Inteiro Teor ATUALIZADAou veículos livre e desembaraçado de ônus e gravames, sendo o valor mínimo do bem avaliado no valor do total do contrato de aluguel. O prazo para entrega de documentos do pretendente Locatário será de 12 horas na Nogueira Imóveis, respeitando o horário de expediente diário até as 18h00min de 2ª as 6 ª feiras. Obs.: A entrega das chaves, acessórios e posse do imóvel, somente será feita mediante a conclusão do processo de locação e transferências de faturas de energia elétrica e água, para o nome do locatário e com prazo mínimo de até 5 dias úteis após assinatura do contrato. |
CHECK LIST DE DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA DEIXAR IMÓVEL PARA LOCAÇÃO
1) PESSOA FÍSICA/PROCURADOR/SÓCIOS:
Para Solteiros: (Fotocópia simples)
- RG, CPF ou CNH;
- Procuração por instrumento Público- 90 dias (observar prazo de validade);
- Comprovante de Residência(último) mês, caso não esteja no nome do cliente deve ter juntamente a declaração atualizada de residência.
- Certidão de Nascimento atualizada (90 dias) ou declaração de solteiro com firma reconhecida como verdadeira.
Para casados e outros: (Fotocópia simples)
- RG, CPF ou CNH (de ambos).
- Procuração por instrumento Público 90 dias (observar prazo de validade);
- Comprovante de Residência(último mês), caso não esteja no nome do cliente deve ter juntamente a declaração atualizada de residência.
- Comprovante de Estado Civil (Certidão de Casamento, Certidão de óbito do cônjuge, Certidão de casamento com averbações, atualizadas – 90 dias – ou Declarações atualizadas com firma reconhecida como verdadeira)
DOCUMENTOS DO IMÓVEL: (Fotocópia simples)
- Certidão de Inteiro Teor atualizada ( para imóveis escriturados);
- Cadeia Dominial do 1º ao último posseiro (para casos de não ser escriturados);
- Folha de Rosto IPTU (atualizada);
- Fatura de Energia ( atualizada)Fatura de Água (atualizada);
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2) PESSOA JURÍDICA: (Fotocópia simples)
- Cópia do Contrato Social;
- Cópia das Alterações do Contrato Social;
- Cópia do Cartão do CNPJ atualizado;
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Prezado Cliente, Informamos que o prazo para entrega da documentação será de 12 horas e em caso de atraso, o processo de administração do imóvel ficará paralisado bem como a divulgação nas mídias até a entrega dos documentos faltantes. |
CHECK LIST PARA DEIXAR IMÓVEL PARA VENDA
1) PESSOA FÍSICA: (Fotocópia simples)
Para Solteiros:
- Cópia do RG, CPF ou CNH;
- Certidão de nascimento;
- Comprovante de endereço;
Para Casados:
- Cópia do RG, CPF ou CNH; (ambos)
- Certidão de casamento;
- Comprovante de endereço;
2) PESSOA JURÍDICA: (Fotocópia simples)
- Contrato social;
- Última alteração do contrato social;
- Cartão CNPJ;
- Último balancete da empresa;
- Declaração do imposto de renda do último exercício;
DOCUMENTOS DO IMÓVEL: (Fotocópia simples)
Imóveis Urbanos:
- Certidão de inteiro teor (Para imóveis escriturados);
- Escritura pública;
- Cadeia dominial do 1º ao último passeiro (Para casos de não escriturados);
- Folha de rosto IPTU;
- Conta de energia;
- Conta de água;
Imóveis rural:
- Guia de ITBI;
- Certidão de Inteiro Teor;
- ITR (Receita Federal)
- CCIR(INCRA)
- Certidão Quitação (INCRA)
- Certidão Negativa (IBAMA)
- Certidão CAR (Cadastro Ambiental Rural)
- Escritura Pública